Esta obra expõe grande parte de pesquisa constante na tese de doutoramento, apresentada e aprovada em 2016, pelo Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal Fluminense (PPGAU/UFF). A análise da formação dos vetores de adensamento e expansão urbana de Aracaju(capital do Estado de Sergipe), a partir da produção habitacional, em função da atuação do mercado imobiliário e do Estado, no recorte temporal de 1960 a 2014, é o fio condutor desta publicação. Aracaju apresentou um dinamismo na apropriação do espaço urbano para reprodução do capital, de forma mais intensa, a partir de 2000 (ano de promulgação do Plano Diretor), através da ação do Estado (mediante implementação da legislação, intervenções no espaço público, construção de conjuntos habitacionais) e do mercado imobiliário (com a construção de condomínios horizontais e verticais, e loteamentos fechados). A busca por novas “áreas de consumo”, o adensamento de bairros ocupados e urbanizados e/ou a expansão para bairros periféricos tem modificado o espaço aracajuano e gerado novas configurações sócio espaciais com a inserção desses empreendimentos imobiliários. Para validar essa teoria, uma gama de informações e dados estão apresentados, oriundos de um levantamento junto à órgãos públicos, organizados sob a forma de tabelas, que quantificaram o volume e características da ocupação, além da produção de cartografia, que permitiu espacializar a dinâmica do adensamento e expansão urbana em Aracaju.
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